Renovation Pitch Kitは、初めて家を買う人がリノベ案を投資家向けの短いブリーフにまとめる小規模なコンサルサービスです。借入や共同出資を検討する買主に、部屋ごとの計画をROIの概算や見積り、2ページの提案書にまとめて提示します。
特に状態の悪い物件を買う際、買主は現実的な改修費用や価値向上を算出するのが苦手で、貸し手や小口投資家には願望のリストに見えて信用されません。具体的な数字で示せるドキュメントが必要です。
一人または二人のコンサルが現地を訪問して計測し、地域の工事データを使って部屋別の見積もりを作成。現況と改修後の簡易スケッチ、見積内訳、3年のキャッシュフローをまとめた2ページの『Renovation Pitch』を作成します。物件ごとの定額料金で手頃に提供します。
カルメンは1950年代のバンガローを安く見つけましたが状態は悪く、Renovation Pitch Kitを提供する近所のコンサルに連絡します。コンサルは現地で計測し、「どの部屋を優先しますか？」と聞きます。カルメンは「キッチンと主寝室」と答えます。二日後、彼女の手元に2ページのPDFが届きます。解体、キャビネット、床材の項目別費用、簡単なビフォー／アフタースケッチ、12%の予備費を含む価値上昇の試算。カルメンはそれを持って地域の投資家と会い、投資家は「分かりやすい。キッチンの半分の資金を出すよ」と言って短い合意書にサイン。カルメンは資金が付いたリノベ計画で前に進めます。コンサルは定額料金で請け負い、2社の工事見積りの紹介まで支援しました。
パースペクティブ: Helping people express emotions or creativity
作成日時: 2025/11/22 10:06:26