小規模投資家向けに、オフマーケット物件のリードを検出し、公的記録を使って主要な法的適合性（用途地域、担保、通行権など）を簡易チェックするアラートサービスです。各物件に『matter compatibility』スコアと1ページの次ステップチェックリストを付け、迅速に判断・行動できるようにします。
小口の投資家は公的記録を常時監視し、用途地域や担保などを突き合わせる時間が取れないため、オフマーケットの好機を逃しがちです。記録は分散しており、手作業での照合が必要です。迅速に判断できる簡潔な法的文脈が必要です。
簡易スクレイパーと公的データを使って相続や所有権移転などを検出し、主要な法的事項について短い自動チェックを実行します。出力は物件情報、公開されている売主連絡先（あれば）、matter compatibilityスコア、推奨アクション3件。サービスは地域限定の月額サブスクリプションで提供し、少人数でも運用できるように範囲を狭く保ちます。
ラヴィは自分の賃貸ポートフォリオの半径2マイル以内の小さなデュプレックスを探していますが、全ての市役所の提出物や相続通知を追う時間がありません。郡向けのOff-Market Alertに登録していたところ、ある朝アラートが届きました：近隣のデュプレックスで所有権移転があり、Compatibilityスコアは8/10（用途地域OK、担保あり）。アラートには記録者のリンク、担保額の短いメモ、次の推奨手順（レコード係に確認、売主宛テンプレメール送付、現地確認のスケジュール）が添えられていました。ラヴィは記録係に電話して担保はタイトル保険で対処可能と確認し、テンプレメールで連絡して週末の内見を決めました。簡潔な事実チェックで何時間もの調査が不要になり、オフマーケットの好機に素早く動けました。
パースペクティブ: Solving small daily inefficiencies
作成日時: 2025/11/21 10:25:50